Владеете имот со години, но документите се нецелосни? Прво треба да се утврдат правниот статус и историјата на сопственоста.
Канцеларијата „Баракови“ помага со нотарски постапки, документи за сопственост и оцена на стекнување со одржувачка според бугарското право. Во договорениот обем подготвуваме документи и Ве застапуваме пред нотар и институции.
Помош за документи за сопственост
Кога недостига нотарски акт или документите се нецелосни, се проверуваат основот за стекнување, правното наследување и идентификацијата на имотот. Се разгледуваат акти, договори, судски одлуки, управни акти и архиви.
Помагаме при добивање преписи, потврди, катастарски скици и планови, даночни процени, уверенија за наследници и податоци од Имотниот регистар, катастарот и државните или општинските органи според постапката и полномошното.
Нотарски постапки и проверка на околностите
Подготовката може да опфати документи за трансакции, полномошна, изјави и спогодби, како и помош за нотарски акт што ја утврдува сопственоста при законските услови.
Се анализираат документите, сведоците и фактичкото владение. Надлежниот нотар ја врши проверката на околностите и ги оценува доказите. При спор за сопственост се разгледува и судска заштита.
Државни и општински имоти по мораториумот
Со Одлука бр. 3 од 24.02.2022 по предмет бр. 16/2021, во сила од 08.03.2022, Уставниот суд на Бугарија ги прогласи за неуставни одредбите за мораториум врз одржувачката за приватни државни и општински имоти.
Затоа може да се испита стекнување конкретен имот во приватна државна или приватна општинска сопственост. Забраната за јавна државна и општинска сопственост останува. Се проверуваат и посебните законски ограничувања.
Укинувањето на мораториумот не создава автоматска сопственост. Се пресметуваат периодите што можат да се признаат пред, за време и по неговото дејство, како и запирањето или прекинот. Важни се карактерот, траењето и доказите за владението.
Што се оценува при одржувачка
- Статусот на имотот и основите за сопственичко право на државата, општината или друго лице.
- Почетокот и начинот на владение и доказите за прекин.
- Можноста за признавање или присоединување претходни периоди на владение.
- Односите со сосопственици и наследници.
- Писмените докази, сведоците и дејствата во врска со имотот.
Подготовка за консултација
Подгответе документи, местоположба или катастарски идентификатор и кратка хронологија на користењето и владението. Данок, ограда и одржување можат да бидат докази, но сами не ги утврдуваат сите услови за одржувачка.
По прегледот разгледуваме дополнување документи, нотарска постапка, спогодба или тужба според случајот.
Правна основа: Одлука бр. 3/24.02.2022 на Уставниот суд на Бугарија и применливите правила на бугарскиот Закон за сопственост и Закон за граѓанската постапка.